Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zende 44

7908PA Hoogeveen

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.335
+5,0%
[ € 462.295 – € 588.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.152[ € 492.244 – € 544.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.588[ € 506.027 – € 559.294 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zende 44 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.335 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,4%
+€ 24.98812 maanden +5,0%
+€ 5.60412 mnd vs. NL +1,1%
De Zende 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.335 voor De Zende 44 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zende 44 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.588. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.335.

Verwachte verkoopprijs De Zende 44
€ 532.588[ € 506.027 – € 559.294 ]
Verkoper houdt over€ 525.480−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.390+€ 12.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zende 44 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs De Zende 44
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 518.152[ € 492.244 – € 544.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zende 44 adviseren wij in een bod van € 532.588, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 518.152 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.335+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.588+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.217+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zende 44 zal in bij een vraagprijs van € 518.152 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zende 44 in Hoogeveen bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 525.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zende 44

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.335
Verwachte verkoopprijs€ 532.588
Verwachte vraagprijs€ 518.152
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTrasselt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (42%)

Wonen in Trasselt

Trasselt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Drift 15, 7908NV Hoogeveen
De Drift 15
1991 · 152 m²
€ 500.680
Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 466.063
Straatbeeld van De Beugel 4, 7908NK Hoogeveen
De Beugel 4
1988 · 126 m²
€ 464.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.335 ligt De Zende 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Trasselt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Zende 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zende 44 in Hoogeveen.

Wat is De Zende 44 in Hoogeveen waard?
De Zende 44 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.335 (bandbreedte € 462.295 – € 588.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zende 44 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Zende 44 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 518.152 (bandbreedte € 492.244 – € 544.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zende 44 in Hoogeveen?
Voor De Zende 44 adviseren wij een bod van € 532.588 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zende 44 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Zende 44 in Hoogeveen bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zende 44 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zende 44 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zende 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trasselt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van De Zende 44 ligt rond € 525.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zende 44?
Huishoudens in de buurt van De Zende 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trasselt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.