Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Haarspit 9

7908PE Hoogeveen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.527
+5,0%
[ € 335.744 – € 427.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.016[ € 356.265 – € 393.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.151[ € 368.734 – € 407.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Haarspit 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.527 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,4%
+€ 18.14812 maanden +5,0%
+€ 4.07012 mnd vs. NL +1,1%
Het Haarspit 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.527 voor Het Haarspit 9 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Haarspit 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.151. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.527.

Verwachte verkoopprijs Het Haarspit 9
€ 388.151[ € 368.734 – € 407.549 ]
Verkoper houdt over€ 382.631−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.064+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Haarspit 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Het Haarspit 9
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 375.016[ € 356.265 – € 393.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Haarspit 9 adviseren wij in een bod van € 388.151, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.016 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.527+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.151+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.559+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Haarspit 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Haarspit 9 in Hoogeveen bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 381.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Haarspit 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.527
Verwachte verkoopprijs€ 388.151
Verwachte vraagprijs€ 375.016
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTrasselt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (42%)

Wonen in Trasselt

Trasselt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beugel 4, 7908NK Hoogeveen
De Beugel 4
1988 · 126 m²
€ 464.053
Straatbeeld van De Drift 15, 7908NV Hoogeveen
De Drift 15
1991 · 152 m²
€ 500.680
Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 466.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Haarspit 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trasselt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Haarspit 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Haarspit 9 in Hoogeveen.

Wat is Het Haarspit 9 in Hoogeveen waard?
Het Haarspit 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.527 (bandbreedte € 335.744 – € 427.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Haarspit 9 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Het Haarspit 9 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 375.016 (bandbreedte € 356.265 – € 393.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Haarspit 9 in Hoogeveen?
Voor Het Haarspit 9 adviseren wij een bod van € 388.151 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Haarspit 9 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Haarspit 9 in Hoogeveen bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Haarspit 9 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Haarspit 9 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Haarspit 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trasselt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Het Haarspit 9 ligt rond € 381.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Haarspit 9?
Huishoudens in de buurt van Het Haarspit 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trasselt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.