Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vlegel 29

7908PH Hoogeveen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.573
+5,0%
[ € 340.184 – € 432.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.335[ € 361.318 – € 399.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.913[ € 373.241 – € 412.531 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vlegel 29 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.573 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,4%
+€ 18.38812 maanden +5,0%
+€ 4.12412 mnd vs. NL +1,1%
De Vlegel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.573 voor De Vlegel 29 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vlegel 29 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.913. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.573.

Verwachte verkoopprijs De Vlegel 29
€ 392.913[ € 373.241 – € 412.531 ]
Verkoper houdt over€ 387.341−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.921+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vlegel 29 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs De Vlegel 29
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 380.335[ € 361.318 – € 399.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vlegel 29 adviseren wij in een bod van € 392.913, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.335 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.573+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.913+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.559+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vlegel 29 zal in bij een vraagprijs van € 380.335 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vlegel 29 in Hoogeveen bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 386.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vlegel 29

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.573
Verwachte verkoopprijs€ 392.913
Verwachte vraagprijs€ 380.335
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTrasselt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (42%)

Wonen in Trasselt

Trasselt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beugel 4, 7908NK Hoogeveen
De Beugel 4
1988 · 126 m²
€ 464.053
Straatbeeld van De Drift 15, 7908NV Hoogeveen
De Drift 15
1991 · 152 m²
€ 500.680
Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 466.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vlegel 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trasselt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Vlegel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vlegel 29 in Hoogeveen.

Wat is De Vlegel 29 in Hoogeveen waard?
De Vlegel 29 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.573 (bandbreedte € 340.184 – € 432.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vlegel 29 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Vlegel 29 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 380.335 (bandbreedte € 361.318 – € 399.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vlegel 29 in Hoogeveen?
Voor De Vlegel 29 adviseren wij een bod van € 392.913 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vlegel 29 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Vlegel 29 in Hoogeveen bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vlegel 29 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vlegel 29 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vlegel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trasselt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van De Vlegel 29 ligt rond € 386.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vlegel 29?
Huishoudens in de buurt van De Vlegel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trasselt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.