Huiswaardemeter

Woningwaarde Smele 13

7908RB Hoogeveen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.588
+5,0%
[ € 341.957 – € 435.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.356[ € 363.238 – € 401.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.922[ € 375.225 – € 414.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Smele 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.588 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,4%
+€ 18.48412 maanden +5,0%
+€ 4.14612 mnd vs. NL +1,1%
Smele 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.588 voor Smele 13 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smele 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.922. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.588.

Verwachte verkoopprijs Smele 13
€ 394.922[ € 375.225 – € 414.723 ]
Verkoper houdt over€ 389.328−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.970+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smele 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Smele 13
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 382.356[ € 363.238 – € 401.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smele 13 adviseren wij in een bod van € 394.922, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.356 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.588+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.922+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.668+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smele 13 zal in bij een vraagprijs van € 382.356 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smele 13 in Hoogeveen bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 388.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smele 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.588
Verwachte verkoopprijs€ 394.922
Verwachte vraagprijs€ 382.356
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTrasselt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (42%)

Wonen in Trasselt

Trasselt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beugel 4, 7908NK Hoogeveen
De Beugel 4
1988 · 126 m²
€ 464.053
Straatbeeld van De Drift 15, 7908NV Hoogeveen
De Drift 15
1991 · 152 m²
€ 500.680
Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 466.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smele 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trasselt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smele 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smele 13 in Hoogeveen.

Wat is Smele 13 in Hoogeveen waard?
Smele 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.588 (bandbreedte € 341.957 – € 435.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smele 13 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Smele 13 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 382.356 (bandbreedte € 363.238 – € 401.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Smele 13 in Hoogeveen?
Voor Smele 13 adviseren wij een bod van € 394.922 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smele 13 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Smele 13 in Hoogeveen bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smele 13 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smele 13 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smele 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trasselt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Smele 13 ligt rond € 388.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smele 13?
Huishoudens in de buurt van Smele 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trasselt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.