Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelgras 36

7908RE Hoogeveen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.798
+5,0%
[ € 350.942 – € 446.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.334[ € 372.717 – € 411.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.368[ € 385.017 – € 425.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelgras 36 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.798 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,4%
+€ 18.96912 maanden +5,0%
+€ 4.25412 mnd vs. NL +1,1%
Parelgras 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.798 voor Parelgras 36 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelgras 36 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.368. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.798.

Verwachte verkoopprijs Parelgras 36
€ 405.368[ € 385.017 – € 425.545 ]
Verkoper houdt over€ 399.659−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.625+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelgras 36 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Parelgras 36
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 392.334[ € 372.717 – € 411.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelgras 36 adviseren wij in een bod van € 405.368, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.334 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.798+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.368+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.636+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelgras 36 zal in bij een vraagprijs van € 392.334 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelgras 36 in Hoogeveen bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 398.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelgras 36

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.798
Verwachte verkoopprijs€ 405.368
Verwachte vraagprijs€ 392.334
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTrasselt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (42%)

Wonen in Trasselt

Trasselt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beugel 4, 7908NK Hoogeveen
De Beugel 4
1988 · 126 m²
€ 464.053
Straatbeeld van De Drift 15, 7908NV Hoogeveen
De Drift 15
1991 · 152 m²
€ 500.680
Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 466.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelgras 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trasselt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parelgras 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelgras 36 in Hoogeveen.

Wat is Parelgras 36 in Hoogeveen waard?
Parelgras 36 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.798 (bandbreedte € 350.942 – € 446.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelgras 36 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Parelgras 36 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 392.334 (bandbreedte € 372.717 – € 411.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelgras 36 in Hoogeveen?
Voor Parelgras 36 adviseren wij een bod van € 405.368 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelgras 36 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Parelgras 36 in Hoogeveen bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelgras 36 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelgras 36 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelgras 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trasselt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Parelgras 36 ligt rond € 398.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelgras 36?
Huishoudens in de buurt van Parelgras 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trasselt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.