Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelgras 8

7908RE Hoogeveen

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.243
+5,0%
[ € 539.654 – € 686.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.901[ € 577.506 – € 638.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.632[ € 587.901 – € 649.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelgras 8 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.243 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,4%
+€ 29.17012 maanden +5,0%
+€ 6.54212 mnd vs. NL +1,1%
Parelgras 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.243 voor Parelgras 8 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelgras 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.632. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.243.

Verwachte verkoopprijs Parelgras 8
€ 618.632[ € 587.901 – € 649.785 ]
Verkoper houdt over€ 610.577−€ 8.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.155+€ 14.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelgras 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Parelgras 8
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 607.901[ € 577.506 – € 638.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelgras 8 adviseren wij in een bod van € 618.632, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 607.901 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.243+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.632+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.564+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelgras 8 zal in bij een vraagprijs van € 607.901 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelgras 8 in Hoogeveen bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 613.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelgras 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.243
Verwachte verkoopprijs€ 618.632
Verwachte vraagprijs€ 607.901
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTrasselt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (42%)

Wonen in Trasselt

Trasselt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 466.063
Straatbeeld van De Drift 15, 7908NV Hoogeveen
De Drift 15
1991 · 152 m²
€ 500.680
Straatbeeld van De Beugel 4, 7908NK Hoogeveen
De Beugel 4
1988 · 126 m²
€ 464.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelgras 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.243 duidelijk in het hogere segment van Trasselt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parelgras 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelgras 8 in Hoogeveen.

Wat is Parelgras 8 in Hoogeveen waard?
Parelgras 8 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.243 (bandbreedte € 539.654 – € 686.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelgras 8 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Parelgras 8 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 607.901 (bandbreedte € 577.506 – € 638.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelgras 8 in Hoogeveen?
Voor Parelgras 8 adviseren wij een bod van € 618.632 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelgras 8 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Parelgras 8 in Hoogeveen bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelgras 8 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelgras 8 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelgras 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trasselt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Parelgras 8 ligt rond € 613.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelgras 8?
Huishoudens in de buurt van Parelgras 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trasselt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.