Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelgras 19

7908RG Hoogeveen

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.002
+5,0%
[ € 483.122 – € 614.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.322[ € 514.256 – € 568.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.791[ € 528.655 – € 584.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelgras 19 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.002 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,4%
+€ 26.11412 maanden +5,0%
+€ 5.85712 mnd vs. NL +1,1%
Parelgras 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.002 voor Parelgras 19 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelgras 19 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.791. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.002.

Verwachte verkoopprijs Parelgras 19
€ 556.791[ € 528.655 – € 584.303 ]
Verkoper houdt over€ 549.416−€ 7.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.077+€ 13.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelgras 19 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Parelgras 19
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 541.322[ € 514.256 – € 568.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelgras 19 adviseren wij in een bod van € 556.791, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.322 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.002+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.791+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.631+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelgras 19 zal in bij een vraagprijs van € 541.322 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelgras 19 in Hoogeveen bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 549.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelgras 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.002
Verwachte verkoopprijs€ 556.791
Verwachte vraagprijs€ 541.322
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTrasselt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (42%)

Wonen in Trasselt

Trasselt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 466.063
Straatbeeld van De Drift 15, 7908NV Hoogeveen
De Drift 15
1991 · 152 m²
€ 500.680
Straatbeeld van De Beugel 4, 7908NK Hoogeveen
De Beugel 4
1988 · 126 m²
€ 464.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelgras 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.002 duidelijk in het hogere segment van Trasselt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parelgras 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelgras 19 in Hoogeveen.

Wat is Parelgras 19 in Hoogeveen waard?
Parelgras 19 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.002 (bandbreedte € 483.122 – € 614.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelgras 19 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Parelgras 19 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 541.322 (bandbreedte € 514.256 – € 568.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelgras 19 in Hoogeveen?
Voor Parelgras 19 adviseren wij een bod van € 556.791 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelgras 19 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Parelgras 19 in Hoogeveen bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelgras 19 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelgras 19 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelgras 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trasselt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Parelgras 19 ligt rond € 549.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelgras 19?
Huishoudens in de buurt van Parelgras 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trasselt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.