Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorddreef 20

7908VC Hoogeveen

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.977
+5,0%
[ € 439.100 – € 558.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.657[ € 467.074 – € 516.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.406[ € 481.086 – € 531.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddreef 20 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.977 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,4%
+€ 23.73412 maanden +5,0%
+€ 5.32312 mnd vs. NL +1,1%
Noorddreef 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.977 voor Noorddreef 20 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddreef 20 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.406. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.977.

Verwachte verkoopprijs Noorddreef 20
€ 506.406[ € 481.086 – € 531.727 ]
Verkoper houdt over€ 499.586−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.684+€ 12.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddreef 20 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddreef 20
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 491.657[ € 467.074 – € 516.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddreef 20 adviseren wij in een bod van € 506.406, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.657 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.977+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.406+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.726+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddreef 20 zal in bij een vraagprijs van € 491.657 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddreef 20 in Hoogeveen bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 498.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddreef 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.977
Verwachte verkoopprijs€ 506.406
Verwachte vraagprijs€ 491.657
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Keizersmantel 8, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 8
2006 · 166 m²
€ 633.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.977 zit Noorddreef 20 in het middensegment van Erflanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noorddreef 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddreef 20 in Hoogeveen.

Wat is Noorddreef 20 in Hoogeveen waard?
Noorddreef 20 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.977 (bandbreedte € 439.100 – € 558.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddreef 20 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Noorddreef 20 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 491.657 (bandbreedte € 467.074 – € 516.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddreef 20 in Hoogeveen?
Voor Noorddreef 20 adviseren wij een bod van € 506.406 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddreef 20 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddreef 20 in Hoogeveen bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddreef 20 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddreef 20 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddreef 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Noorddreef 20 ligt rond € 498.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddreef 20?
Huishoudens in de buurt van Noorddreef 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.