Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorddreef 58

7908VC Hoogeveen

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.169
+5,0%
[ € 441.909 – € 562.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.340[ € 470.573 – € 520.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.093[ € 483.749 – € 534.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddreef 58 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.169 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,4%
+€ 23.88612 maanden +5,0%
+€ 5.35712 mnd vs. NL +1,1%
Noorddreef 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.169 voor Noorddreef 58 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddreef 58 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.093. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.169.

Verwachte verkoopprijs Noorddreef 58
€ 509.093[ € 483.749 – € 534.670 ]
Verkoper houdt over€ 502.243−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.425+€ 12.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddreef 58 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddreef 58
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 495.340[ € 470.573 – € 520.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddreef 58 adviseren wij in een bod van € 509.093, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.340 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.169+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.093+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.548+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddreef 58 zal in bij een vraagprijs van € 495.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddreef 58 in Hoogeveen bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 502.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddreef 58

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.169
Verwachte verkoopprijs€ 509.093
Verwachte vraagprijs€ 495.340
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.169 zit Noorddreef 58 in het middensegment van Erflanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noorddreef 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddreef 58 in Hoogeveen.

Wat is Noorddreef 58 in Hoogeveen waard?
Noorddreef 58 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.169 (bandbreedte € 441.909 – € 562.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddreef 58 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Noorddreef 58 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 495.340 (bandbreedte € 470.573 – € 520.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddreef 58 in Hoogeveen?
Voor Noorddreef 58 adviseren wij een bod van € 509.093 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddreef 58 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddreef 58 in Hoogeveen bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddreef 58 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddreef 58 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddreef 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Noorddreef 58 ligt rond € 502.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddreef 58?
Huishoudens in de buurt van Noorddreef 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.