Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruisvoorn 20

7908VE Hoogeveen

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.226
+5,0%
[ € 441.079 – € 561.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.349[ € 469.632 – € 519.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.199[ € 482.782 – € 533.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruisvoorn 20 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.226 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,4%
+€ 23.84112 maanden +5,0%
+€ 5.34712 mnd vs. NL +1,1%
Ruisvoorn 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.226 voor Ruisvoorn 20 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruisvoorn 20 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.199. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.226.

Verwachte verkoopprijs Ruisvoorn 20
€ 508.199[ € 482.782 – € 533.600 ]
Verkoper houdt over€ 501.359−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.513+€ 12.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruisvoorn 20 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Ruisvoorn 20
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 494.349[ € 469.632 – € 519.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruisvoorn 20 adviseren wij in een bod van € 508.199, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.349 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.226+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.199+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.609+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruisvoorn 20 zal in bij een vraagprijs van € 494.349 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruisvoorn 20 in Hoogeveen bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 501.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruisvoorn 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.226
Verwachte verkoopprijs€ 508.199
Verwachte vraagprijs€ 494.349
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.226 zit Ruisvoorn 20 in het middensegment van Erflanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ruisvoorn 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruisvoorn 20 in Hoogeveen.

Wat is Ruisvoorn 20 in Hoogeveen waard?
Ruisvoorn 20 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.226 (bandbreedte € 441.079 – € 561.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruisvoorn 20 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Ruisvoorn 20 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 494.349 (bandbreedte € 469.632 – € 519.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruisvoorn 20 in Hoogeveen?
Voor Ruisvoorn 20 adviseren wij een bod van € 508.199 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruisvoorn 20 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruisvoorn 20 in Hoogeveen bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruisvoorn 20 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruisvoorn 20 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruisvoorn 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Ruisvoorn 20 ligt rond € 501.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruisvoorn 20?
Huishoudens in de buurt van Ruisvoorn 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.