Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruisvoorn 24

7908VE Hoogeveen

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.526
+5,0%
[ € 450.143 – € 572.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.495[ € 479.270 – € 529.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.655[ € 492.690 – € 544.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruisvoorn 24 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.526 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,4%
+€ 24.33112 maanden +5,0%
+€ 5.45612 mnd vs. NL +1,1%
Ruisvoorn 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.526 voor Ruisvoorn 24 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruisvoorn 24 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.655. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.526.

Verwachte verkoopprijs Ruisvoorn 24
€ 518.655[ € 492.690 – € 544.552 ]
Verkoper houdt over€ 511.700−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.178+€ 12.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruisvoorn 24 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Ruisvoorn 24
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 504.495[ € 479.270 – € 529.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruisvoorn 24 adviseren wij in een bod van € 518.655, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 504.495 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.526+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.655+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.588+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruisvoorn 24 zal in bij een vraagprijs van € 504.495 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruisvoorn 24 in Hoogeveen bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 511.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruisvoorn 24

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.526
Verwachte verkoopprijs€ 518.655
Verwachte vraagprijs€ 504.495
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Straatbeeld van Ruisvoorn 8, 7908VE Hoogeveen
Ruisvoorn 8
2000 · 156 m²
€ 481.293
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.526 ligt Ruisvoorn 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erflanden. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruisvoorn 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruisvoorn 24 in Hoogeveen.

Wat is Ruisvoorn 24 in Hoogeveen waard?
Ruisvoorn 24 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.526 (bandbreedte € 450.143 – € 572.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruisvoorn 24 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Ruisvoorn 24 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 504.495 (bandbreedte € 479.270 – € 529.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruisvoorn 24 in Hoogeveen?
Voor Ruisvoorn 24 adviseren wij een bod van € 518.655 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruisvoorn 24 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruisvoorn 24 in Hoogeveen bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruisvoorn 24 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruisvoorn 24 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruisvoorn 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Ruisvoorn 24 ligt rond € 511.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruisvoorn 24?
Huishoudens in de buurt van Ruisvoorn 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.