Huiswaardemeter

Woningwaarde Bittervoorn 26

7908VH Hoogeveen

Te koop
170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.294
+5,0%
[ € 413.859 – € 526.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.787[ € 454.119 – € 501.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Bittervoorn 26 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.294 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,4%
+€ 22.37012 maanden +5,0%
+€ 5.01712 mnd vs. NL +1,1%
Bittervoorn 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.294 voor Bittervoorn 26 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bittervoorn 26 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.787. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.294.

Verwachte verkoopprijs Bittervoorn 26
€ 476.787[ € 454.119 – € 501.921 ]
Verkoper houdt over€ 470.292−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.473+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.292

Wat is de vraagprijs?

Bittervoorn 26 in Hoogeveen staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Vraagprijs Bittervoorn 26
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.599 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bittervoorn 26 adviseren wij in een bod van € 476.787, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.294+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.787+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.626+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bittervoorn 26 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bittervoorn 26 in Hoogeveen bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 470.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bittervoorn 26

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.294
Verwachte verkoopprijs€ 476.787
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Keizersmantel 8, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 8
2006 · 166 m²
€ 633.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.294 zit Bittervoorn 26 in het middensegment van Erflanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bittervoorn 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bittervoorn 26 in Hoogeveen.

Wat is Bittervoorn 26 in Hoogeveen waard?
Bittervoorn 26 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.294 (bandbreedte € 413.859 – € 526.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de vraagprijs van Bittervoorn 26 in Hoogeveen?
Bittervoorn 26 in Hoogeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Bittervoorn 26 in Hoogeveen?
Voor Bittervoorn 26 adviseren wij een bod van € 476.787 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bittervoorn 26 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bittervoorn 26 in Hoogeveen bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bittervoorn 26 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bittervoorn 26 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bittervoorn 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bittervoorn 26 ligt rond € 470.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bittervoorn 26?
Huishoudens in de buurt van Bittervoorn 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.