Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardbeivlinder 16

7908VT Hoogeveen

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.547
+5,0%
[ € 391.201 – € 497.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.334[ € 416.417 – € 460.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.848[ € 428.077 – € 473.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardbeivlinder 16 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.547 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,4%
+€ 21.14512 maanden +5,0%
+€ 4.74212 mnd vs. NL +1,1%
Aardbeivlinder 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.547 voor Aardbeivlinder 16 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardbeivlinder 16 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.848. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.547.

Verwachte verkoopprijs Aardbeivlinder 16
€ 450.848[ € 428.077 – € 473.138 ]
Verkoper houdt over€ 444.639−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.015+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardbeivlinder 16 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Aardbeivlinder 16
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 438.334[ € 416.417 – € 460.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardbeivlinder 16 adviseren wij in een bod van € 450.848, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.334 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.547+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.848+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.390+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardbeivlinder 16 zal in bij een vraagprijs van € 438.334 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardbeivlinder 16 in Hoogeveen bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 444.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardbeivlinder 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.547
Verwachte verkoopprijs€ 450.848
Verwachte vraagprijs€ 438.334
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Keizersmantel 8, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 8
2006 · 166 m²
€ 633.340
Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aardbeivlinder 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erflanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aardbeivlinder 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardbeivlinder 16 in Hoogeveen.

Wat is Aardbeivlinder 16 in Hoogeveen waard?
Aardbeivlinder 16 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.547 (bandbreedte € 391.201 – € 497.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardbeivlinder 16 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Aardbeivlinder 16 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 438.334 (bandbreedte € 416.417 – € 460.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardbeivlinder 16 in Hoogeveen?
Voor Aardbeivlinder 16 adviseren wij een bod van € 450.848 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardbeivlinder 16 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Aardbeivlinder 16 in Hoogeveen bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardbeivlinder 16 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardbeivlinder 16 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardbeivlinder 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Aardbeivlinder 16 ligt rond € 444.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardbeivlinder 16?
Huishoudens in de buurt van Aardbeivlinder 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.