Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondel 7

7908WG Hoogeveen

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.320
+4,3%
[ € 457.882 – € 582.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.757[ € 503.438 – € 556.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondel 7 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 520.320 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds juli +0,4%
+€ 21.50312 maanden +4,3%
+€ 3.88512 mnd vs. NL +0,8%
Grondel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.320 voor Grondel 7 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondel 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.757. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.320.

Verwachte verkoopprijs Grondel 7
€ 527.757[ € 503.438 – € 556.432 ]
Verkoper houdt over€ 520.702−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.462+€ 12.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.702

Wat is de vraagprijs?

Grondel 7 in Hoogeveen staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Vraagprijs Grondel 7
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 525.478[ € 325.000 – € 939.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondel 7 adviseren wij in een bod van € 527.757, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.320+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.757+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.145+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondel 7 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondel 7 in Hoogeveen bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 520.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondel 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.320
Verwachte verkoopprijs€ 527.757
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Straatbeeld van Rijn 9, 7908HR Hoogeveen
Rijn 9
1998 · 104 m²
€ 277.598
Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 466.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.320 ligt Grondel 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erflanden. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grondel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondel 7 in Hoogeveen.

Wat is Grondel 7 in Hoogeveen waard?
Grondel 7 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.320 (bandbreedte € 457.882 – € 582.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de vraagprijs van Grondel 7 in Hoogeveen?
Grondel 7 in Hoogeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondel 7 in Hoogeveen?
Voor Grondel 7 adviseren wij een bod van € 527.757 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondel 7 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Grondel 7 in Hoogeveen bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondel 7 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondel 7 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Grondel 7 ligt rond € 520.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondel 7?
Huishoudens in de buurt van Grondel 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.