Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddreef 8

7908WR Hoogeveen

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.325
+5,0%
[ € 486.926 – € 619.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.181[ € 517.922 – € 572.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.590[ € 533.460 – € 589.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddreef 8 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.325 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,4%
+€ 26.31912 maanden +5,0%
+€ 5.90212 mnd vs. NL +1,1%
Zuiddreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.325 voor Zuiddreef 8 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddreef 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.590. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.325.

Verwachte verkoopprijs Zuiddreef 8
€ 561.590[ € 533.460 – € 589.613 ]
Verkoper houdt over€ 554.163−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.972+€ 13.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddreef 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddreef 8
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 545.181[ € 517.922 – € 572.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddreef 8 adviseren wij in een bod van € 561.590, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.181 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.325+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.590+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.670+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 545.181 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddreef 8 in Hoogeveen bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 553.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.325
Verwachte verkoopprijs€ 561.590
Verwachte vraagprijs€ 545.181
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Keizersmantel 8, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 8
2006 · 166 m²
€ 633.340
Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.325 ligt Zuiddreef 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erflanden. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiddreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddreef 8 in Hoogeveen.

Wat is Zuiddreef 8 in Hoogeveen waard?
Zuiddreef 8 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.325 (bandbreedte € 486.926 – € 619.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddreef 8 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Zuiddreef 8 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 545.181 (bandbreedte € 517.922 – € 572.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddreef 8 in Hoogeveen?
Voor Zuiddreef 8 adviseren wij een bod van € 561.590 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddreef 8 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddreef 8 in Hoogeveen bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddreef 8 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddreef 8 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddreef 8 ligt rond € 553.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddreef 8?
Huishoudens in de buurt van Zuiddreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.