Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerval 8

7908WV Hoogeveen

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.432
+5,0%
[ € 575.020 – € 731.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.467[ € 615.094 – € 679.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.452[ € 626.166 – € 692.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerval 8 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.432 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,4%
+€ 31.08112 maanden +5,0%
+€ 6.97012 mnd vs. NL +1,1%
Meerval 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.432 voor Meerval 8 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerval 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.452. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.432.

Verwachte verkoopprijs Meerval 8
€ 659.452[ € 626.166 – € 692.077 ]
Verkoper houdt over€ 650.948−€ 8.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.791+€ 15.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerval 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Meerval 8
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 647.467[ € 615.094 – € 679.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerval 8 adviseren wij in een bod van € 659.452, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 647.467 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.432+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.452+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.425+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerval 8 zal in bij een vraagprijs van € 647.467 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerval 8 in Hoogeveen bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 653.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerval 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.432
Verwachte verkoopprijs€ 659.452
Verwachte vraagprijs€ 647.467
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Keizersmantel 8, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 8
2006 · 166 m²
€ 633.340
Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerval 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.432 duidelijk in het hogere segment van Erflanden. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerval 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerval 8 in Hoogeveen.

Wat is Meerval 8 in Hoogeveen waard?
Meerval 8 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.432 (bandbreedte € 575.020 – € 731.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerval 8 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Meerval 8 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 647.467 (bandbreedte € 615.094 – € 679.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerval 8 in Hoogeveen?
Voor Meerval 8 adviseren wij een bod van € 659.452 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerval 8 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerval 8 in Hoogeveen bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerval 8 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerval 8 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerval 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Meerval 8 ligt rond € 653.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerval 8?
Huishoudens in de buurt van Meerval 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.