Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelhert 34

7908XE Hoogeveen

184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.414
+5,0%
[ € 601.404 – € 765.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.243[ € 643.381 – € 711.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.642[ € 654.962 – € 723.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelhert 34 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.414 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,4%
+€ 32.50712 maanden +5,0%
+€ 7.29012 mnd vs. NL +1,1%
Edelhert 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.414 voor Edelhert 34 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelhert 34 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.642. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 683.414.

Verwachte verkoopprijs Edelhert 34
€ 689.642[ € 654.962 – € 723.905 ]
Verkoper houdt over€ 680.806−€ 8.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.585+€ 15.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelhert 34 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Edelhert 34
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 677.243[ € 643.381 – € 711.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelhert 34 adviseren wij in een bod van € 689.642, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 677.243 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.414+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.642+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.124+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelhert 34 zal in bij een vraagprijs van € 677.243 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelhert 34 in Hoogeveen bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 683.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelhert 34

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.414
Verwachte verkoopprijs€ 689.642
Verwachte vraagprijs€ 677.243
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Keizersmantel 8, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 8
2006 · 166 m²
€ 633.340
Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelhert 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.414 duidelijk in het hogere segment van Erflanden. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edelhert 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelhert 34 in Hoogeveen.

Wat is Edelhert 34 in Hoogeveen waard?
Edelhert 34 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.414 (bandbreedte € 601.404 – € 765.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelhert 34 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Edelhert 34 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 677.243 (bandbreedte € 643.381 – € 711.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelhert 34 in Hoogeveen?
Voor Edelhert 34 adviseren wij een bod van € 689.642 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelhert 34 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Edelhert 34 in Hoogeveen bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelhert 34 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelhert 34 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelhert 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Edelhert 34 ligt rond € 683.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelhert 34?
Huishoudens in de buurt van Edelhert 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.