Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelhert 8

7908XE Hoogeveen

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.706
+5,0%
[ € 682.621 – € 868.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.768[ € 730.330 – € 807.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.707[ € 743.476 – € 821.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelhert 8 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.706 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,4%
+€ 36.89712 maanden +5,0%
+€ 8.27512 mnd vs. NL +1,1%
Edelhert 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.706 voor Edelhert 8 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelhert 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.707. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 775.706.

Verwachte verkoopprijs Edelhert 8
€ 782.707[ € 743.476 – € 821.736 ]
Verkoper houdt over€ 772.847−€ 9.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.511+€ 17.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelhert 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Edelhert 8
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 768.768[ € 730.330 – € 807.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelhert 8 adviseren wij in een bod van € 782.707, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 768.768 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.706+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.707+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.842+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelhert 8 zal in bij een vraagprijs van € 768.768 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelhert 8 in Hoogeveen bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 775.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.793
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelhert 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.706
Verwachte verkoopprijs€ 782.707
Verwachte vraagprijs€ 768.768
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Keizersmantel 8, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 8
2006 · 166 m²
€ 633.340
Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelhert 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.706 duidelijk in het hogere segment van Erflanden. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edelhert 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelhert 8 in Hoogeveen.

Wat is Edelhert 8 in Hoogeveen waard?
Edelhert 8 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.706 (bandbreedte € 682.621 – € 868.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelhert 8 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Edelhert 8 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 768.768 (bandbreedte € 730.330 – € 807.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelhert 8 in Hoogeveen?
Voor Edelhert 8 adviseren wij een bod van € 782.707 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelhert 8 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Edelhert 8 in Hoogeveen bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.793 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelhert 8 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelhert 8 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 36.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelhert 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Edelhert 8 ligt rond € 775.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelhert 8?
Huishoudens in de buurt van Edelhert 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.