Huiswaardemeter

Woningwaarde Reekalf 5

7908XG Hoogeveen

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.285
+5,0%
[ € 537.051 – € 683.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.939[ € 574.692 – € 635.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.678[ € 585.036 – € 646.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Reekalf 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.285 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,4%
+€ 29.02912 maanden +5,0%
+€ 6.51012 mnd vs. NL +1,1%
Reekalf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.285 voor Reekalf 5 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reekalf 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.678. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.285.

Verwachte verkoopprijs Reekalf 5
€ 615.678[ € 585.036 – € 646.619 ]
Verkoper houdt over€ 607.656−€ 8.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.142+€ 14.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reekalf 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Reekalf 5
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 604.939[ € 574.692 – € 635.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reekalf 5 adviseren wij in een bod van € 615.678, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 604.939 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.285+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.678+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.462+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reekalf 5 zal in bij een vraagprijs van € 604.939 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reekalf 5 in Hoogeveen bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 610.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reekalf 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.285
Verwachte verkoopprijs€ 615.678
Verwachte vraagprijs€ 604.939
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Keizersmantel 8, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 8
2006 · 166 m²
€ 633.340
Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reekalf 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.285 duidelijk in het hogere segment van Erflanden. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reekalf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reekalf 5 in Hoogeveen.

Wat is Reekalf 5 in Hoogeveen waard?
Reekalf 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.285 (bandbreedte € 537.051 – € 683.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reekalf 5 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Reekalf 5 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 604.939 (bandbreedte € 574.692 – € 635.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Reekalf 5 in Hoogeveen?
Voor Reekalf 5 adviseren wij een bod van € 615.678 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reekalf 5 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Reekalf 5 in Hoogeveen bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reekalf 5 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reekalf 5 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reekalf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Reekalf 5 ligt rond € 610.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reekalf 5?
Huishoudens in de buurt van Reekalf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.