Huiswaardemeter

Woningwaarde Egel 22

7908XK Hoogeveen

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.570
+5,0%
[ € 473.942 – € 603.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.800[ € 504.260 – € 557.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.453[ € 518.884 – € 573.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Egel 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.570 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,4%
+€ 25.61812 maanden +5,0%
+€ 5.74612 mnd vs. NL +1,1%
Egel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.570 voor Egel 22 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egel 22 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.453. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.570.

Verwachte verkoopprijs Egel 22
€ 546.453[ € 518.884 – € 573.503 ]
Verkoper houdt over€ 539.192−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.532+€ 13.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egel 22 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Egel 22
Onder gem. in buurt ErflandenBoven gem.
€ 530.800[ € 504.260 – € 557.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erflanden
€ 532.400[ € 374.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egel 22 adviseren wij in een bod van € 546.453, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.800 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.570+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.453+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.776+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egel 22 zal in bij een vraagprijs van € 530.800 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egel 22 in Hoogeveen bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 538.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egel 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.570
Verwachte verkoopprijs€ 546.453
Verwachte vraagprijs€ 530.800
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtErflanden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erflanden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Erflanden

Erflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 4, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 4
2006 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Keizersmantel 8, 7908XB Hoogeveen
Keizersmantel 8
2006 · 166 m²
€ 633.340
Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.570 ligt Egel 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erflanden. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Egel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egel 22 in Hoogeveen.

Wat is Egel 22 in Hoogeveen waard?
Egel 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.570 (bandbreedte € 473.942 – € 603.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egel 22 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Egel 22 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 530.800 (bandbreedte € 504.260 – € 557.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Egel 22 in Hoogeveen?
Voor Egel 22 adviseren wij een bod van € 546.453 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egel 22 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Egel 22 in Hoogeveen bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egel 22 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egel 22 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erflanden is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Egel 22 ligt rond € 538.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egel 22?
Huishoudens in de buurt van Egel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erflanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.