Huiswaardemeter

Woningwaarde Semmelweiszstraat 4

7909AE Hoogeveen

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.515
+5,0%
[ € 273.253 – € 347.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.516[ € 290.240 – € 320.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.596[ € 299.818 – € 331.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Semmelweiszstraat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.515 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,4%
+€ 14.77012 maanden +5,0%
+€ 3.31212 mnd vs. NL +1,1%
Semmelweiszstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.515 voor Semmelweiszstraat 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semmelweiszstraat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.596. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.515.

Verwachte verkoopprijs Semmelweiszstraat 4
€ 315.596[ € 299.818 – € 331.378 ]
Verkoper houdt over€ 310.874−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.058+€ 8.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semmelweiszstraat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Semmelweiszstraat 4
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 305.516[ € 290.240 – € 320.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.430 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semmelweiszstraat 4 adviseren wij in een bod van € 315.596, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.516 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.515+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.596+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.376+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semmelweiszstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 305.516 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semmelweiszstraat 4 in Hoogeveen bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 310.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semmelweiszstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.515
Verwachte verkoopprijs€ 315.596
Verwachte vraagprijs€ 305.516
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchoonvelde-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonvelde-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schoonvelde-Oost

Schoonvelde-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethesdastraat 89, 7909BC Hoogeveen
Bethesdastraat 89
1973 · 132 m²
€ 328.740
Straatbeeld van Jennerstraat 13, 7909AB Hoogeveen
Jennerstraat 13
1973 · 132 m²
€ 316.976
Straatbeeld van Zuidwoldigerweg 12, 7908AD Hoogeveen
Zuidwoldigerweg 12
1977 · 138 m²
€ 480.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.515 ligt Semmelweiszstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonvelde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Semmelweiszstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semmelweiszstraat 4 in Hoogeveen.

Wat is Semmelweiszstraat 4 in Hoogeveen waard?
Semmelweiszstraat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.515 (bandbreedte € 273.253 – € 347.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonvelde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semmelweiszstraat 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Semmelweiszstraat 4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 305.516 (bandbreedte € 290.240 – € 320.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Semmelweiszstraat 4 in Hoogeveen?
Voor Semmelweiszstraat 4 adviseren wij een bod van € 315.596 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semmelweiszstraat 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Semmelweiszstraat 4 in Hoogeveen bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semmelweiszstraat 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semmelweiszstraat 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semmelweiszstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonvelde-Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Semmelweiszstraat 4 ligt rond € 310.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semmelweiszstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Semmelweiszstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonvelde-Oost heeft 42% van de woningen zonnepanelen.