Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochstraat 21

7909AJ Hoogeveen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.601
+4,1%
[ € 319.969 – € 407.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.503[ € 352.795 – € 389.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochstraat 21 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.601 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds mei +0,4%
+€ 14.22012 maanden +4,1%
€ -59612 mnd vs. NL -0,2%
Kochstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.601 voor Kochstraat 21 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochstraat 21 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.503. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.601.

Verwachte verkoopprijs Kochstraat 21
€ 369.503[ € 352.795 – € 389.932 ]
Verkoper houdt over€ 364.188−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.043+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.188

Wat is de vraagprijs?

Kochstraat 21 in Hoogeveen staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Vraagprijs Kochstraat 21
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 452.523[ € 235.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochstraat 21 adviseren wij in een bod van € 369.503, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.601+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.503+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.978+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochstraat 21 in Hoogeveen bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 363.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.601
Verwachte verkoopprijs€ 369.503
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchoonvelde-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonvelde-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Schoonvelde-Oost

Schoonvelde-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mantinghstraat 87, 7908AW Hoogeveen
Mantinghstraat 87
1979 · 119 m²
€ 290.351
Straatbeeld van van Leeuwenhoekstraat 5, 7908BH Hoogeveen
van Leeuwenhoekstraat 5
1978 · 96 m²
€ 281.148
Straatbeeld van Schuttevaer 61, 7908GA Hoogeveen
Schuttevaer 61
1981 · 106 m²
€ 274.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kochstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 363.601 duidelijk in het hogere segment van Schoonvelde-Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kochstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochstraat 21 in Hoogeveen.

Wat is Kochstraat 21 in Hoogeveen waard?
Kochstraat 21 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.601 (bandbreedte € 319.969 – € 407.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonvelde-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kochstraat 21 in Hoogeveen?
Kochstraat 21 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochstraat 21 in Hoogeveen?
Voor Kochstraat 21 adviseren wij een bod van € 369.503 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochstraat 21 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kochstraat 21 in Hoogeveen bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochstraat 21 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochstraat 21 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.220) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonvelde-Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Kochstraat 21 ligt rond € 363.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kochstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonvelde-Oost heeft 42% van de woningen zonnepanelen.