Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochstraat 9

7909AJ Hoogeveen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.845
+5,0%
[ € 262.984 – € 334.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.705[ € 279.020 – € 308.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.075[ € 288.786 – € 319.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochstraat 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.845 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,4%
+€ 14.21512 maanden +5,0%
+€ 3.18812 mnd vs. NL +1,1%
Kochstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.845 voor Kochstraat 9 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochstraat 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.075. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.845.

Verwachte verkoopprijs Kochstraat 9
€ 304.075[ € 288.786 – € 319.184 ]
Verkoper houdt over€ 299.480−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.307+€ 8.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kochstraat 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Verwachte vraagprijs Kochstraat 9
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 293.705[ € 279.020 – € 308.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.225[ € 2.114 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochstraat 9 adviseren wij in een bod van € 304.075, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.705 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.845+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.075+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.279+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 293.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochstraat 9 in Hoogeveen bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 298.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.845
Verwachte verkoopprijs€ 304.075
Verwachte vraagprijs€ 293.705
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchoonvelde-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonvelde-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schoonvelde-Oost

Schoonvelde-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethesdastraat 89, 7909BC Hoogeveen
Bethesdastraat 89
1973 · 132 m²
€ 328.740
Straatbeeld van Jennerstraat 13, 7909AB Hoogeveen
Jennerstraat 13
1973 · 132 m²
€ 316.976
Straatbeeld van Zuidwoldigerweg 12, 7908AD Hoogeveen
Zuidwoldigerweg 12
1977 · 138 m²
€ 480.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.845 zit Kochstraat 9 in het middensegment van Schoonvelde-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kochstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochstraat 9 in Hoogeveen.

Wat is Kochstraat 9 in Hoogeveen waard?
Kochstraat 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.845 (bandbreedte € 262.984 – € 334.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonvelde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kochstraat 9 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kochstraat 9 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 293.705 (bandbreedte € 279.020 – € 308.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochstraat 9 in Hoogeveen?
Voor Kochstraat 9 adviseren wij een bod van € 304.075 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochstraat 9 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kochstraat 9 in Hoogeveen bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochstraat 9 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochstraat 9 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonvelde-Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Kochstraat 9 ligt rond € 298.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kochstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonvelde-Oost heeft 42% van de woningen zonnepanelen.