Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochstraat 12

7909AK Hoogeveen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.822
+5,0%
[ € 259.443 – € 330.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.097[ € 275.592 – € 304.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.624[ € 284.687 – € 314.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochstraat 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.822 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,4%
+€ 14.02312 maanden +5,0%
+€ 3.14512 mnd vs. NL +1,1%
Kochstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.822 voor Kochstraat 12 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochstraat 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.624. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 294.822.

Verwachte verkoopprijs Kochstraat 12
€ 299.624[ € 284.687 – € 314.654 ]
Verkoper houdt over€ 295.078−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.766+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kochstraat 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Kochstraat 12
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 290.097[ € 275.592 – € 304.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochstraat 12 adviseren wij in een bod van € 299.624, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 290.097 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.822+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.624+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.605+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 290.097 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochstraat 12 in Hoogeveen bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 294.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.822
Verwachte verkoopprijs€ 299.624
Verwachte vraagprijs€ 290.097
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchoonvelde-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonvelde-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schoonvelde-Oost

Schoonvelde-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethesdastraat 89, 7909BC Hoogeveen
Bethesdastraat 89
1973 · 132 m²
€ 328.740
Straatbeeld van Jennerstraat 13, 7909AB Hoogeveen
Jennerstraat 13
1973 · 132 m²
€ 316.976
Straatbeeld van Zuidwoldigerweg 12, 7908AD Hoogeveen
Zuidwoldigerweg 12
1977 · 138 m²
€ 480.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.822 zit Kochstraat 12 in het middensegment van Schoonvelde-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kochstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochstraat 12 in Hoogeveen.

Wat is Kochstraat 12 in Hoogeveen waard?
Kochstraat 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.822 (bandbreedte € 259.443 – € 330.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonvelde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kochstraat 12 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kochstraat 12 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 290.097 (bandbreedte € 275.592 – € 304.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochstraat 12 in Hoogeveen?
Voor Kochstraat 12 adviseren wij een bod van € 299.624 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochstraat 12 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kochstraat 12 in Hoogeveen bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochstraat 12 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochstraat 12 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonvelde-Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Kochstraat 12 ligt rond € 294.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kochstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonvelde-Oost heeft 42% van de woningen zonnepanelen.