Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleminghof 2

7909AS Hoogeveen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.515
+5,0%
[ € 276.773 – € 352.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.414[ € 293.943 – € 324.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.701[ € 303.643 – € 335.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleminghof 2 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.515 (€ 2.003 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,4%
+€ 14.96012 maanden +5,0%
+€ 3.35512 mnd vs. NL +1,1%
Fleminghof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.515 voor Fleminghof 2 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleminghof 2 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.701. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 314.515.

Verwachte verkoopprijs Fleminghof 2
€ 319.701[ € 303.643 – € 335.606 ]
Verkoper houdt over€ 314.934−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.245+€ 8.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleminghof 2 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs Fleminghof 2
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 309.414[ € 293.943 – € 324.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.971[ € 1.872 – € 2.069 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleminghof 2 adviseren wij in een bod van € 319.701, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.414 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.515+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.701+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.686+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleminghof 2 zal in bij een vraagprijs van € 309.414 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleminghof 2 in Hoogeveen bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 314.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleminghof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.515
Verwachte verkoopprijs€ 319.701
Verwachte vraagprijs€ 309.414
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchoonvelde-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonvelde-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schoonvelde-Oost

Schoonvelde-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethesdastraat 9, 7909BA Hoogeveen
Bethesdastraat 9
1974 · 147 m²
€ 455.232
Straatbeeld van Zuidwoldigerweg 12, 7908AD Hoogeveen
Zuidwoldigerweg 12
1977 · 138 m²
€ 480.769
Straatbeeld van Bethesdastraat 89, 7909BC Hoogeveen
Bethesdastraat 89
1973 · 132 m²
€ 328.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.515 ligt Fleminghof 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonvelde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fleminghof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleminghof 2 in Hoogeveen.

Wat is Fleminghof 2 in Hoogeveen waard?
Fleminghof 2 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.515 (bandbreedte € 276.773 – € 352.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonvelde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleminghof 2 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Fleminghof 2 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 309.414 (bandbreedte € 293.943 – € 324.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleminghof 2 in Hoogeveen?
Voor Fleminghof 2 adviseren wij een bod van € 319.701 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleminghof 2 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fleminghof 2 in Hoogeveen bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleminghof 2 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleminghof 2 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleminghof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonvelde-Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Fleminghof 2 ligt rond € 314.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleminghof 2?
Huishoudens in de buurt van Fleminghof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonvelde-Oost heeft 42% van de woningen zonnepanelen.