Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tellinghorst 13

7909CG Hoogeveen

Te koop
310 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.709
+4,3%
[ € 709.024 – € 902.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.999[ € 759.999 – € 839.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.707[ € 771.399 – € 852.599 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tellinghorst 13 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 805.709 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds juli +0,4%
+€ 33.29712 maanden +4,3%
+€ 6.01512 mnd vs. NL +0,8%
De Tellinghorst 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.709 voor De Tellinghorst 13 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tellinghorst 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.707. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 805.709.

Verwachte verkoopprijs De Tellinghorst 13
€ 811.707[ € 771.399 – € 852.599 ]
Verkoper houdt over€ 801.528−€ 10.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.091+€ 18.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.528

Wat is de vraagprijs?

De Tellinghorst 13 in Hoogeveen staat in te koop voor € 799.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Vraagprijs De Tellinghorst 13
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 799.999[ € 759.999 – € 839.999 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 597.000[ € 425.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tellinghorst 13 adviseren wij in een bod van € 811.707, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 799.999 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.709+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.707+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.292+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tellinghorst 13 zal in bij een vraagprijs van € 799.999 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tellinghorst 13 in Hoogeveen bedragen € 4.119 per maand bij een woningwaarde van € 805.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tellinghorst 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.709
Verwachte verkoopprijs€ 811.707
Vraagprijs€ 799.999
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hoge Holt 3, 7909BE Hoogeveen
Het Hoge Holt 3
1979 · 247 m²
€ 817.803
Straatbeeld van De Helling 19, 7908EP Hoogeveen
De Helling 19
1985 · 156 m²
€ 401.986
Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 466.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Tellinghorst 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.709 duidelijk in het hogere segment van Kinholt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Tellinghorst 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tellinghorst 13 in Hoogeveen.

Wat is De Tellinghorst 13 in Hoogeveen waard?
De Tellinghorst 13 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.709 (bandbreedte € 709.024 – € 902.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de vraagprijs van De Tellinghorst 13 in Hoogeveen?
De Tellinghorst 13 in Hoogeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 799.999. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tellinghorst 13 in Hoogeveen?
Voor De Tellinghorst 13 adviseren wij een bod van € 811.707 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tellinghorst 13 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Tellinghorst 13 in Hoogeveen bedragen € 4.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tellinghorst 13 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tellinghorst 13 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tellinghorst 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van De Tellinghorst 13 ligt rond € 805.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tellinghorst 13?
Huishoudens in de buurt van De Tellinghorst 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.