Huiswaardemeter

Woningwaarde De Holtmaden 21

7909CK Hoogeveen

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.436
+5,0%
[ € 516.064 – € 656.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.083[ € 552.029 – € 610.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.838[ € 567.486 – € 627.221 ]

Wat is mijn huis waard?

De Holtmaden 21 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.436 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,4%
+€ 27.89412 maanden +5,0%
+€ 6.25512 mnd vs. NL +1,1%
De Holtmaden 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.436 voor De Holtmaden 21 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Holtmaden 21 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.838. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.436.

Verwachte verkoopprijs De Holtmaden 21
€ 591.838[ € 567.486 – € 627.221 ]
Verkoper houdt over€ 584.078−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.825+€ 13.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Holtmaden 21 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs De Holtmaden 21
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 581.083[ € 552.029 – € 610.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Holtmaden 21 adviseren wij in een bod van € 591.838, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.083 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.436+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.838+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.430+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Holtmaden 21 zal in bij een vraagprijs van € 581.083 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Holtmaden 21 in Hoogeveen bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 586.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Holtmaden 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.436
Verwachte verkoopprijs€ 591.838
Verwachte vraagprijs€ 581.083
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaan 6, 7909HC Hoogeveen
Valeriaan 6
1991 · 215 m²
€ 704.059
Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Straatbeeld van Het Hoge Holt 3, 7909BE Hoogeveen
Het Hoge Holt 3
1979 · 247 m²
€ 817.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.436 ligt De Holtmaden 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kinholt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Holtmaden 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Holtmaden 21 in Hoogeveen.

Wat is De Holtmaden 21 in Hoogeveen waard?
De Holtmaden 21 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.436 (bandbreedte € 516.064 – € 656.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Holtmaden 21 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Holtmaden 21 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 581.083 (bandbreedte € 552.029 – € 610.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op De Holtmaden 21 in Hoogeveen?
Voor De Holtmaden 21 adviseren wij een bod van € 591.838 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Holtmaden 21 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Holtmaden 21 in Hoogeveen bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Holtmaden 21 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Holtmaden 21 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Holtmaden 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van De Holtmaden 21 ligt rond € 586.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Holtmaden 21?
Huishoudens in de buurt van De Holtmaden 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.