Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 16

7909HA Hoogeveen

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.875
+5,0%
[ € 509.410 – € 648.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.278[ € 544.614 – € 601.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.526[ € 560.952 – € 620.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 16 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.875 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,4%
+€ 27.53512 maanden +5,0%
+€ 6.17512 mnd vs. NL +1,1%
Watermunt 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.875 voor Watermunt 16 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 16 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.526. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.875.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 16
€ 584.526[ € 560.952 – € 620.000 ]
Verkoper houdt over€ 576.846−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.367+€ 13.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 16 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 16
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 573.278[ € 544.614 – € 601.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 16 adviseren wij in een bod van € 584.526, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.278 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.875+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.526+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.752+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 16 zal in bij een vraagprijs van € 573.278 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 16 in Hoogeveen bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 578.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.875
Verwachte verkoopprijs€ 584.526
Verwachte vraagprijs€ 573.278
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Straatbeeld van Valeriaan 6, 7909HC Hoogeveen
Valeriaan 6
1991 · 215 m²
€ 704.059
Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 378.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.875 ligt Watermunt 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kinholt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watermunt 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 16 in Hoogeveen.

Wat is Watermunt 16 in Hoogeveen waard?
Watermunt 16 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.875 (bandbreedte € 509.410 – € 648.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 16 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 16 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 573.278 (bandbreedte € 544.614 – € 601.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 16 in Hoogeveen?
Voor Watermunt 16 adviseren wij een bod van € 584.526 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 16 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 16 in Hoogeveen bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 16 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 16 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 16 ligt rond € 578.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 16?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.