Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 3

7909HA Hoogeveen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.286
+5,0%
[ € 652.332 – € 830.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.192[ € 697.482 – € 770.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.449[ € 710.734 – € 785.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.286 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,4%
+€ 35.26012 maanden +5,0%
+€ 7.90812 mnd vs. NL +1,1%
Watermunt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.286 voor Watermunt 3 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.449. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 741.286.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 3
€ 748.449[ € 710.734 – € 785.549 ]
Verkoper houdt over€ 738.966−€ 9.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.568+€ 17.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 3
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 734.192[ € 697.482 – € 770.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.009 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 3 adviseren wij in een bod van € 748.449, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.192 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.286+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.449+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.871+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 3 zal in bij een vraagprijs van € 734.192 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 3 in Hoogeveen bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 741.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.625
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.286
Verwachte verkoopprijs€ 748.449
Verwachte vraagprijs€ 734.192
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Straatbeeld van Valeriaan 6, 7909HC Hoogeveen
Valeriaan 6
1991 · 215 m²
€ 704.059
Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 378.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermunt 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.286 duidelijk in het hogere segment van Kinholt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watermunt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 3 in Hoogeveen.

Wat is Watermunt 3 in Hoogeveen waard?
Watermunt 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.286 (bandbreedte € 652.332 – € 830.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 3 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 3 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 734.192 (bandbreedte € 697.482 – € 770.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 3 in Hoogeveen?
Voor Watermunt 3 adviseren wij een bod van € 748.449 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 3 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 3 in Hoogeveen bedragen € 3.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.625 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 3 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 3 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 3 ligt rond € 741.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 3?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.