Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaan 12

7909HC Hoogeveen

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.484
+5,0%
[ € 606.746 – € 772.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.148[ € 648.991 – € 717.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.879[ € 661.322 – € 730.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaan 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.484 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,4%
+€ 32.79612 maanden +5,0%
+€ 7.35512 mnd vs. NL +1,1%
Valeriaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.484 voor Valeriaan 12 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaan 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.879. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 689.484.

Verwachte verkoopprijs Valeriaan 12
€ 695.879[ € 661.322 – € 730.934 ]
Verkoper houdt over€ 686.974−€ 8.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.947+€ 16.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaan 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaan 12
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 683.148[ € 648.991 – € 717.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaan 12 adviseren wij in een bod van € 695.879, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 683.148 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.484+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.879+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.673+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 683.148 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaan 12 in Hoogeveen bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 689.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.484
Verwachte verkoopprijs€ 695.879
Verwachte vraagprijs€ 683.148
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaan 6, 7909HC Hoogeveen
Valeriaan 6
1991 · 215 m²
€ 704.059
Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 378.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.484 duidelijk in het hogere segment van Kinholt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valeriaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaan 12 in Hoogeveen.

Wat is Valeriaan 12 in Hoogeveen waard?
Valeriaan 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.484 (bandbreedte € 606.746 – € 772.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaan 12 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Valeriaan 12 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 683.148 (bandbreedte € 648.991 – € 717.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaan 12 in Hoogeveen?
Voor Valeriaan 12 adviseren wij een bod van € 695.879 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaan 12 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaan 12 in Hoogeveen bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaan 12 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaan 12 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaan 12 ligt rond € 689.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaan 12?
Huishoudens in de buurt van Valeriaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.