Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaan 3

7909HC Hoogeveen

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.625
+5,0%
[ € 573.430 – € 729.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.853[ € 613.560 – € 678.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.449[ € 624.604 – € 690.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaan 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.625 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,4%
+€ 30.99512 maanden +5,0%
+€ 6.95112 mnd vs. NL +1,1%
Valeriaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.625 voor Valeriaan 3 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaan 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.449. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.625.

Verwachte verkoopprijs Valeriaan 3
€ 657.449[ € 624.604 – € 690.353 ]
Verkoper houdt over€ 648.967−€ 8.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.748+€ 15.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaan 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaan 3
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 645.853[ € 613.560 – € 678.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaan 3 adviseren wij in een bod van € 657.449, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 645.853 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.625+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.449+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.321+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 645.853 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaan 3 in Hoogeveen bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 651.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.625
Verwachte verkoopprijs€ 657.449
Verwachte vraagprijs€ 645.853
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Straatbeeld van Valeriaan 6, 7909HC Hoogeveen
Valeriaan 6
1991 · 215 m²
€ 704.059
Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 378.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.625 duidelijk in het hogere segment van Kinholt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valeriaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaan 3 in Hoogeveen.

Wat is Valeriaan 3 in Hoogeveen waard?
Valeriaan 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.625 (bandbreedte € 573.430 – € 729.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaan 3 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Valeriaan 3 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 645.853 (bandbreedte € 613.560 – € 678.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaan 3 in Hoogeveen?
Voor Valeriaan 3 adviseren wij een bod van € 657.449 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaan 3 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaan 3 in Hoogeveen bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaan 3 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaan 3 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaan 3 ligt rond € 651.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaan 3?
Huishoudens in de buurt van Valeriaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.