Woningwaarde Dotterbloem 45

7909HG Hoogeveen

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.364
+5,0%
[ € 516.880 – € 657.848 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 581.606[ € 552.526 – € 610.686 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 593.179[ € 569.102 – € 629.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloem 45 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.364 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,4%
+€ 27.93912 maanden +5,0%
+€ 6.26612 mnd vs. NL +1,1%
Dotterbloem 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.364 voor Dotterbloem 45 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloem 45 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.179. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.364.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloem 45
€ 593.179[ € 569.102 – € 629.007 ]
Verkoper houdt over€ 585.404−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.193+€ 14.014 kosten koper

Verkoopprijs€ 593.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 585.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloem 45 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloem 45
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 581.606[ € 552.526 – € 610.686 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloem 45 adviseren wij in een bod van € 593.179, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.606 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.364+1,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.179+2,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 622.838+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloem 45 zal in bij een vraagprijs van € 581.606 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloem 45 in Hoogeveen bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 587.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.004/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloem 45

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.364
Verwachte verkoopprijs€ 593.179
Verwachte vraagprijs€ 581.606
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.364 ligt Dotterbloem 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kinholt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dotterbloem 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloem 45 in Hoogeveen.

Wat is Dotterbloem 45 in Hoogeveen waard?
Dotterbloem 45 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.364 (bandbreedte € 516.880 – € 657.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloem 45 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloem 45 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 581.606 (bandbreedte € 552.526 – € 610.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloem 45 in Hoogeveen?
Voor Dotterbloem 45 adviseren wij een bod van € 593.179 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloem 45 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloem 45 in Hoogeveen bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloem 45 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloem 45 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloem 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloem 45 ligt rond € 587.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloem 45?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloem 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.