Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 3

7909HJ Hoogeveen

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.701
+5,0%
[ € 471.417 – € 599.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.005[ € 501.605 – € 554.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.509[ € 516.152 – € 570.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.701 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,4%
+€ 25.48112 maanden +5,0%
+€ 5.71412 mnd vs. NL +1,1%
Lisdodde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.701 voor Lisdodde 3 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.509. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.701.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 3
€ 543.509[ € 516.152 – € 570.483 ]
Verkoper houdt over€ 536.280−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.529+€ 13.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 3
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 528.005[ € 501.605 – € 554.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 3 adviseren wij in een bod van € 543.509, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.005 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.701+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.509+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.684+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 3 zal in bij een vraagprijs van € 528.005 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 3 in Hoogeveen bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 535.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.701
Verwachte verkoopprijs€ 543.509
Verwachte vraagprijs€ 528.005
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Straatbeeld van Valeriaan 6, 7909HC Hoogeveen
Valeriaan 6
1991 · 215 m²
€ 704.059
Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 378.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.701 zit Lisdodde 3 in het middensegment van Kinholt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 3 in Hoogeveen.

Wat is Lisdodde 3 in Hoogeveen waard?
Lisdodde 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.701 (bandbreedte € 471.417 – € 599.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 3 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 3 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 528.005 (bandbreedte € 501.605 – € 554.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 3 in Hoogeveen?
Voor Lisdodde 3 adviseren wij een bod van € 543.509 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 3 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 3 in Hoogeveen bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 3 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 3 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 3 ligt rond € 535.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 3?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.