Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 4a

7909HK Hoogeveen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.220
+5,0%
[ € 429.634 – € 546.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.367[ € 457.299 – € 505.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.171[ € 470.103 – € 519.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 4a in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.220 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,4%
+€ 23.22312 maanden +5,0%
+€ 5.20812 mnd vs. NL +1,1%
Pijlkruid 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.220 voor Pijlkruid 4a in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 4a in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.171. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.220.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 4a
€ 495.171[ € 470.103 – € 519.587 ]
Verkoper houdt over€ 488.474−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.224+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 4a in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 4a
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 481.367[ € 457.299 – € 505.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 4a adviseren wij in een bod van € 495.171, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.367 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.220+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.171+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.930+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 4a zal in bij een vraagprijs van € 481.367 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 4a in Hoogeveen bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 488.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.220
Verwachte verkoopprijs€ 495.171
Verwachte vraagprijs€ 481.367
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Straatbeeld van Valeriaan 6, 7909HC Hoogeveen
Valeriaan 6
1991 · 215 m²
€ 704.059
Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 378.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlkruid 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kinholt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 4a in Hoogeveen.

Wat is Pijlkruid 4a in Hoogeveen waard?
Pijlkruid 4a in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.220 (bandbreedte € 429.634 – € 546.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 4a in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 4a in Hoogeveen is in oktober 2026 € 481.367 (bandbreedte € 457.299 – € 505.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 4a in Hoogeveen?
Voor Pijlkruid 4a adviseren wij een bod van € 495.171 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 4a in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 4a in Hoogeveen bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 4a in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 4a in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 4a ligt rond € 488.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 4a?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.