Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 10

7909HL Hoogeveen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.440
+5,0%
[ € 599.667 – € 763.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.977[ € 641.228 – € 708.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.965[ € 653.411 – € 722.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 10 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.440 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds september +0,4%
+€ 32.41312 maanden +5,0%
+€ 7.26912 mnd vs. NL +1,1%
Zwanebloem 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.440 voor Zwanebloem 10 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.965. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.440.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 10
€ 687.965[ € 653.411 – € 722.192 ]
Verkoper houdt over€ 679.147−€ 8.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.874+€ 15.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 10
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 674.977[ € 641.228 – € 708.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 10 adviseren wij in een bod van € 687.965, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 674.977 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.440+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.965+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.363+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 10 zal in bij een vraagprijs van € 674.977 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 10 in Hoogeveen bedragen € 3.467 per maand bij een woningwaarde van € 681.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.440
Verwachte verkoopprijs€ 687.965
Verwachte vraagprijs€ 674.977
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Straatbeeld van Valeriaan 6, 7909HC Hoogeveen
Valeriaan 6
1991 · 215 m²
€ 704.059
Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 378.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.440 duidelijk in het hogere segment van Kinholt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 10 in Hoogeveen.

Wat is Zwanebloem 10 in Hoogeveen waard?
Zwanebloem 10 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.440 (bandbreedte € 599.667 – € 763.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 10 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 10 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 674.977 (bandbreedte € 641.228 – € 708.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 10 in Hoogeveen?
Voor Zwanebloem 10 adviseren wij een bod van € 687.965 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 10 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 10 in Hoogeveen bedragen € 3.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 10 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 10 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 10 ligt rond € 681.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 10?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.