Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 16

7909HL Hoogeveen

Te koop
232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.068
+4,1%
[ € 664.460 – € 845.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 747.657[ € 710.274 – € 785.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.544[ € 724.479 – € 800.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 16 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 755.068 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds mei +0,4%
+€ 29.52812 maanden +4,1%
€ -1.23912 mnd vs. NL -0,2%
Zwanebloem 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.068 voor Zwanebloem 16 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 16 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.544. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 755.068.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 16
€ 762.544[ € 724.479 – € 800.741 ]
Verkoper houdt over€ 752.906−€ 9.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.945+€ 17.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.906

Wat is de vraagprijs?

Zwanebloem 16 in Hoogeveen staat in te koop voor € 747.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Vraagprijs Zwanebloem 16
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 747.657[ € 710.274 – € 785.040 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 452.523[ € 235.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 16 adviseren wij in een bod van € 762.544, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 747.657 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.068+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.544+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.671+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 16 zal in bij een vraagprijs van € 747.657 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 16 in Hoogeveen bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 755.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.692
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte808 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.068
Verwachte verkoopprijs€ 762.544
Vraagprijs€ 747.657
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (32%)
C (35%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hoge Holt 3, 7909BE Hoogeveen
Het Hoge Holt 3
1979 · 247 m²
€ 811.100
Straatbeeld van De Wanne 24, 7908NM Hoogeveen
De Wanne 24
1991 · 159 m²
€ 462.242
Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 568.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.068 duidelijk in het hogere segment van Kinholt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 16 in Hoogeveen.

Wat is Zwanebloem 16 in Hoogeveen waard?
Zwanebloem 16 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.068 (bandbreedte € 664.460 – € 845.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de vraagprijs van Zwanebloem 16 in Hoogeveen?
Zwanebloem 16 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 747.657. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 16 in Hoogeveen?
Voor Zwanebloem 16 adviseren wij een bod van € 762.544 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 16 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 16 in Hoogeveen bedragen € 3.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.692 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 16 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 16 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 29.528) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 16 ligt rond € 755.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 16?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.