Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 32

7909HL Hoogeveen

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.689
+5,0%
[ € 635.966 – € 809.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.172[ € 680.363 – € 751.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.265[ € 692.610 – € 765.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 32 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.689 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds september +0,4%
+€ 34.37512 maanden +5,0%
+€ 7.70912 mnd vs. NL +1,1%
Zwanebloem 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.689 voor Zwanebloem 32 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 32 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.265. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 722.689.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 32
€ 729.265[ € 692.610 – € 765.517 ]
Verkoper houdt over€ 719.993−€ 9.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.000+€ 16.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 32 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 32
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 716.172[ € 680.363 – € 751.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 32 adviseren wij in een bod van € 729.265, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 716.172 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.689+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.265+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.728+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 32 zal in bij een vraagprijs van € 716.172 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 32 in Hoogeveen bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 722.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.689
Verwachte verkoopprijs€ 729.265
Verwachte vraagprijs€ 716.172
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaan 6, 7909HC Hoogeveen
Valeriaan 6
1991 · 215 m²
€ 704.059
Straatbeeld van Het Hoge Holt 3, 7909BE Hoogeveen
Het Hoge Holt 3
1979 · 247 m²
€ 817.803
Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.689 duidelijk in het hogere segment van Kinholt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 32 in Hoogeveen.

Wat is Zwanebloem 32 in Hoogeveen waard?
Zwanebloem 32 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.689 (bandbreedte € 635.966 – € 809.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 32 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 32 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 716.172 (bandbreedte € 680.363 – € 751.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 32 in Hoogeveen?
Voor Zwanebloem 32 adviseren wij een bod van € 729.265 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 32 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 32 in Hoogeveen bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 32 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 32 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 32 ligt rond € 722.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 32?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.