Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietland 18

7909HP Hoogeveen

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.208
+5,0%
[ € 595.943 – € 758.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.760[ € 637.222 – € 704.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.718[ € 649.329 – € 717.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietland 18 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.208 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,4%
+€ 32.21212 maanden +5,0%
+€ 7.22412 mnd vs. NL +1,1%
Rietland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.208 voor Rietland 18 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietland 18 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.718. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 677.208.

Verwachte verkoopprijs Rietland 18
€ 683.718[ € 649.329 – € 717.680 ]
Verkoper houdt over€ 674.947−€ 8.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.542+€ 15.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietland 18 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Rietland 18
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 670.760[ € 637.222 – € 704.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.569 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietland 18 adviseren wij in een bod van € 683.718, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.760 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.208+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.718+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.904+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietland 18 zal in bij een vraagprijs van € 670.760 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietland 18 in Hoogeveen bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 677.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietland 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.208
Verwachte verkoopprijs€ 683.718
Verwachte vraagprijs€ 670.760
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hoge Holt 3, 7909BE Hoogeveen
Het Hoge Holt 3
1979 · 247 m²
€ 817.803
Straatbeeld van Valeriaan 6, 7909HC Hoogeveen
Valeriaan 6
1991 · 215 m²
€ 704.059
Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietland 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.208 duidelijk in het hogere segment van Kinholt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietland 18 in Hoogeveen.

Wat is Rietland 18 in Hoogeveen waard?
Rietland 18 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.208 (bandbreedte € 595.943 – € 758.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietland 18 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Rietland 18 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 670.760 (bandbreedte € 637.222 – € 704.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietland 18 in Hoogeveen?
Voor Rietland 18 adviseren wij een bod van € 683.718 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietland 18 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietland 18 in Hoogeveen bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietland 18 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietland 18 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Rietland 18 ligt rond € 677.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietland 18?
Huishoudens in de buurt van Rietland 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.