Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietland 7

7909HP Hoogeveen

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.263
+5,0%
[ € 608.311 – € 774.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.953[ € 650.705 – € 719.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.631[ € 662.418 – € 732.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietland 7 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.263 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,4%
+€ 32.88112 maanden +5,0%
+€ 7.37412 mnd vs. NL +1,1%
Rietland 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.263 voor Rietland 7 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietland 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.631. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.263.

Verwachte verkoopprijs Rietland 7
€ 697.631[ € 662.418 – € 732.147 ]
Verkoper houdt over€ 688.707−€ 8.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.734+€ 16.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietland 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Rietland 7
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 684.953[ € 650.705 – € 719.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietland 7 adviseren wij in een bod van € 697.631, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 684.953 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.263+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.631+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.513+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietland 7 zal in bij een vraagprijs van € 684.953 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietland 7 in Hoogeveen bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 691.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietland 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte744 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.263
Verwachte verkoopprijs€ 697.631
Verwachte vraagprijs€ 684.953
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaan 6, 7909HC Hoogeveen
Valeriaan 6
1991 · 215 m²
€ 704.059
Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Straatbeeld van Het Hoge Holt 3, 7909BE Hoogeveen
Het Hoge Holt 3
1979 · 247 m²
€ 817.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietland 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.263 duidelijk in het hogere segment van Kinholt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rietland 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietland 7 in Hoogeveen.

Wat is Rietland 7 in Hoogeveen waard?
Rietland 7 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.263 (bandbreedte € 608.311 – € 774.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietland 7 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Rietland 7 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 684.953 (bandbreedte € 650.705 – € 719.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietland 7 in Hoogeveen?
Voor Rietland 7 adviseren wij een bod van € 697.631 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietland 7 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietland 7 in Hoogeveen bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietland 7 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietland 7 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietland 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Rietland 7 ligt rond € 691.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietland 7?
Huishoudens in de buurt van Rietland 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.