Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 9

7909HR Hoogeveen

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.132
+5,0%
[ € 417.236 – € 531.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.465[ € 444.092 – € 490.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.894[ € 456.971 – € 505.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.132 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,4%
+€ 22.55312 maanden +5,0%
+€ 5.05812 mnd vs. NL +1,1%
Weegbree 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.132 voor Weegbree 9 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.894. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.132.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 9
€ 480.894[ € 456.971 – € 505.072 ]
Verkoper houdt over€ 474.354−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.662+€ 11.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 9
Onder gem. in buurt KinholtBoven gem.
€ 467.465[ € 444.092 – € 490.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kinholt
€ 563.937[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 9 adviseren wij in een bod van € 480.894, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.465 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.132+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.894+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.939+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 9 zal in bij een vraagprijs van € 467.465 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 9 in Hoogeveen bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 474.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.132
Verwachte verkoopprijs€ 480.894
Verwachte vraagprijs€ 467.465
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKinholt→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kinholt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Kinholt

Kinholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 19, 7909HR Hoogeveen
Weegbree 19
1995 · 155 m²
€ 456.087
Straatbeeld van Valeriaan 6, 7909HC Hoogeveen
Valeriaan 6
1991 · 215 m²
€ 704.059
Straatbeeld van De Oostmaden 2, 7909CP Hoogeveen
De Oostmaden 2
1985 · 109 m²
€ 378.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kinholt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weegbree 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 9 in Hoogeveen.

Wat is Weegbree 9 in Hoogeveen waard?
Weegbree 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.132 (bandbreedte € 417.236 – € 531.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kinholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 9 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 9 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 467.465 (bandbreedte € 444.092 – € 490.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 9 in Hoogeveen?
Voor Weegbree 9 adviseren wij een bod van € 480.894 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 9 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 9 in Hoogeveen bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 9 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 9 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kinholt is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 9 ligt rond € 474.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 9?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kinholt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.