Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittlaan 24

9601AV Hoogezand

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.376
+13,2%
[ € 316.251 – € 402.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.022[ € 335.371 – € 370.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.845[ € 347.444 – € 384.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittlaan 24 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.376 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds september +1,0%
+€ 41.92012 maanden +13,2%
+€ 29.62112 mnd vs. NL +9,3%
Johan de Wittlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.376 voor Johan de Wittlaan 24 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittlaan 24 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.845. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.376.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittlaan 24
€ 365.845[ € 347.444 – € 384.017 ]
Verkoper houdt over€ 360.571−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.312+€ 9.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittlaan 24 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittlaan 24
Onder gem. in buurt WesterparkBoven gem.
€ 353.022[ € 335.371 – € 370.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerpark
€ 284.900[ € 180.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittlaan 24 adviseren wij in een bod van € 365.845, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.022 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.376+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.845+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.137+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 353.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittlaan 24 in Hoogezand bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 359.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.376
Verwachte verkoopprijs€ 365.845
Verwachte vraagprijs€ 353.022
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 126, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 126
1977 · 141 m²
€ 306.587
Straatbeeld van Beukemastraat 1, 9601BL Hoogezand
Beukemastraat 1
1977 · 110 m²
€ 322.454
Straatbeeld van Thialflaan 24, 9601BW Hoogezand
Thialflaan 24
1961 · 94 m²
€ 240.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.376 ligt Johan de Wittlaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittlaan 24 in Hoogezand.

Wat is Johan de Wittlaan 24 in Hoogezand waard?
Johan de Wittlaan 24 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.376 (bandbreedte € 316.251 – € 402.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 24 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 24 in Hoogezand is in oktober 2026 € 353.022 (bandbreedte € 335.371 – € 370.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittlaan 24 in Hoogezand?
Voor Johan de Wittlaan 24 adviseren wij een bod van € 365.845 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittlaan 24 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittlaan 24 in Hoogezand bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittlaan 24 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittlaan 24 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 41.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittlaan 24 ligt rond € 359.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.