Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 49

9601BJ Hoogezand

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.382
+13,2%
[ € 283.696 – € 361.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.748[ € 300.911 – € 332.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.116[ € 311.744 – € 344.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 49 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.382 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +1,0%
+€ 37.60512 maanden +13,2%
+€ 26.57212 mnd vs. NL +9,3%
Stationsweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.382 voor Stationsweg 49 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 49 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.116. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.382.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 49
€ 328.116[ € 311.744 – € 344.558 ]
Verkoper houdt over€ 323.257−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.828+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 49 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 49
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 316.748[ € 300.911 – € 332.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.213 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 49 adviseren wij in een bod van € 328.116, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.748 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.382+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.116+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.522+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 316.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 49 in Hoogezand bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 322.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.382
Verwachte verkoopprijs€ 328.116
Verwachte vraagprijs€ 316.748
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (26%)
D (17%)
E (11%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 92A, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 92A
1899 · 75 m²
€ 187.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 49 in Hoogezand.

Wat is Stationsweg 49 in Hoogezand waard?
Stationsweg 49 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.382 (bandbreedte € 283.696 – € 361.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 49 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 49 in Hoogezand is in oktober 2026 € 316.748 (bandbreedte € 300.911 – € 332.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 49 in Hoogezand?
Voor Stationsweg 49 adviseren wij een bod van € 328.116 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 49 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 49 in Hoogezand bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 49 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 49 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 49 ligt rond € 322.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 49?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.