Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelhoek 98

9601EV Hoogezand

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.668
+13,2%
[ € 217.068 – € 276.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.745[ € 229.658 – € 253.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.691[ € 239.074 – € 264.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelhoek 98 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.668 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +1,0%
+€ 28.77312 maanden +13,2%
+€ 20.33112 mnd vs. NL +9,3%
Winkelhoek 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.668 voor Winkelhoek 98 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelhoek 98 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.691. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.668.

Verwachte verkoopprijs Winkelhoek 98
€ 251.691[ € 239.074 – € 264.239 ]
Verkoper houdt over€ 247.672−€ 4.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.875+€ 7.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelhoek 98 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelhoek 98
Onder gem. in buurt NoorderparkBoven gem.
€ 241.745[ € 229.658 – € 253.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderpark
€ 346.400[ € 198.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelhoek 98 adviseren wij in een bod van € 251.691, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.745 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.668+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.691+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.276+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelhoek 98 zal in bij een vraagprijs van € 241.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelhoek 98 in Hoogezand bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 246.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelhoek 98

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.668
Verwachte verkoopprijs€ 251.691
Verwachte vraagprijs€ 241.745
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoorderpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderpark besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noorderpark

Noorderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 78p, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 78p
2009 · 88 m²
€ 296.513
Straatbeeld van Hoofdstraat 260c, 9601EN Hoogezand
Hoofdstraat 260c
2005 · 104 m²
€ 321.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelhoek 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winkelhoek 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelhoek 98 in Hoogezand.

Wat is Winkelhoek 98 in Hoogezand waard?
Winkelhoek 98 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.668 (bandbreedte € 217.068 – € 276.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelhoek 98 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Winkelhoek 98 in Hoogezand is in oktober 2026 € 241.745 (bandbreedte € 229.658 – € 253.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelhoek 98 in Hoogezand?
Voor Winkelhoek 98 adviseren wij een bod van € 251.691 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelhoek 98 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelhoek 98 in Hoogezand bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelhoek 98 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelhoek 98 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelhoek 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderpark is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Winkelhoek 98 ligt rond € 246.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelhoek 98?
Huishoudens in de buurt van Winkelhoek 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.