Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommeshof 11

9601HT Hoogezand

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1986Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.856
+13,2%
[ € 229.553 – € 292.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.294[ € 243.479 – € 269.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.499[ € 252.244 – € 278.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommeshof 11 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.856 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +1,0%
+€ 30.42812 maanden +13,2%
+€ 21.50112 mnd vs. NL +9,3%
Hommeshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.856 voor Hommeshof 11 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommeshof 11 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.499. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.856.

Verwachte verkoopprijs Hommeshof 11
€ 265.499[ € 252.244 – € 278.797 ]
Verkoper houdt over€ 261.329−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.959+€ 7.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommeshof 11 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Hommeshof 11
Onder gem. in buurt WesterparkBoven gem.
€ 256.294[ € 243.479 – € 269.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerpark
€ 284.900[ € 180.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommeshof 11 adviseren wij in een bod van € 265.499, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.294 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.856+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.499+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.774+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommeshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 256.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommeshof 11 in Hoogezand bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 260.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommeshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.856
Verwachte verkoopprijs€ 265.499
Verwachte vraagprijs€ 256.294
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 114, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 114
1977 · 106 m²
€ 281.107
Straatbeeld van Hoofdstraat 34d, 9601EH Hoogezand
Hoofdstraat 34d
1980 · 66 m²
€ 179.693
Straatbeeld van Beukemastraat 1, 9601BL Hoogezand
Beukemastraat 1
1977 · 110 m²
€ 322.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommeshof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hommeshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommeshof 11 in Hoogezand.

Wat is Hommeshof 11 in Hoogezand waard?
Hommeshof 11 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.856 (bandbreedte € 229.553 – € 292.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommeshof 11 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Hommeshof 11 in Hoogezand is in oktober 2026 € 256.294 (bandbreedte € 243.479 – € 269.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommeshof 11 in Hoogezand?
Voor Hommeshof 11 adviseren wij een bod van € 265.499 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommeshof 11 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Hommeshof 11 in Hoogezand bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommeshof 11 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommeshof 11 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 30.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommeshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Hommeshof 11 ligt rond € 260.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommeshof 11?
Huishoudens in de buurt van Hommeshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.