Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommeshof 9

9601HT Hoogezand

90 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.982
+13,2%
[ € 226.144 – € 287.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.407[ € 239.787 – € 265.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.640[ € 248.419 – € 274.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommeshof 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.982 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +1,0%
+€ 29.97612 maanden +13,2%
+€ 21.18212 mnd vs. NL +9,3%
Hommeshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.982 voor Hommeshof 9 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommeshof 9 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.640. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.982.

Verwachte verkoopprijs Hommeshof 9
€ 261.640[ € 248.419 – € 274.568 ]
Verkoper houdt over€ 257.512−€ 4.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.023+€ 7.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommeshof 9 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Hommeshof 9
Onder gem. in buurt WesterparkBoven gem.
€ 252.407[ € 239.787 – € 265.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerpark
€ 284.900[ € 180.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommeshof 9 adviseren wij in een bod van € 261.640, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.407 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.982+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.640+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.722+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommeshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 252.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommeshof 9 in Hoogezand bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 256.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommeshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.982
Verwachte verkoopprijs€ 261.640
Verwachte vraagprijs€ 252.407
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 114, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 114
1977 · 106 m²
€ 281.107
Straatbeeld van Beukemastraat 1, 9601BL Hoogezand
Beukemastraat 1
1977 · 110 m²
€ 322.454
Straatbeeld van Hoofdstraat 34d, 9601EH Hoogezand
Hoofdstraat 34d
1980 · 66 m²
€ 179.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommeshof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hommeshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommeshof 9 in Hoogezand.

Wat is Hommeshof 9 in Hoogezand waard?
Hommeshof 9 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.982 (bandbreedte € 226.144 – € 287.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommeshof 9 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Hommeshof 9 in Hoogezand is in oktober 2026 € 252.407 (bandbreedte € 239.787 – € 265.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommeshof 9 in Hoogezand?
Voor Hommeshof 9 adviseren wij een bod van € 261.640 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommeshof 9 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Hommeshof 9 in Hoogezand bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommeshof 9 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommeshof 9 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommeshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Hommeshof 9 ligt rond € 256.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommeshof 9?
Huishoudens in de buurt van Hommeshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.