Huiswaardemeter

Woningwaarde Heveapad 65

9601KS Hoogezand

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.244
+13,2%
[ € 166.535 – € 211.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.411[ € 175.190 – € 193.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.136[ € 182.548 – € 201.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Heveapad 65 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.244 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +1,0%
+€ 22.07512 maanden +13,2%
+€ 15.59912 mnd vs. NL +9,3%
Heveapad 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.244 voor Heveapad 65 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heveapad 65 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.136. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 189.244.

Verwachte verkoopprijs Heveapad 65
€ 193.136[ € 182.548 – € 201.765 ]
Verkoper houdt over€ 189.762−€ 3.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.149+€ 6.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heveapad 65 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Heveapad 65
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 184.411[ € 175.190 – € 193.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heveapad 65 adviseren wij in een bod van € 193.136, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 184.411 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.244+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.136+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.793+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heveapad 65 zal in bij een vraagprijs van € 184.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heveapad 65 in Hoogezand bedragen € 1.010 per maand bij een woningwaarde van € 189.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heveapad 65

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.244
Verwachte verkoopprijs€ 193.136
Verwachte vraagprijs€ 184.411
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtStadshart-Noord→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (19%)
C (47%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Stadshart-Noord

Stadshart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heveapad 91, 9601KT Hoogezand
Heveapad 91
1983 · 56 m²
€ 178.721
Straatbeeld van Heveapad 145, 9601KV Hoogezand
Heveapad 145
1983 · 56 m²
€ 168.940
Straatbeeld van Hoofdstraat 32, 9601EH Hoogezand
Hoofdstraat 32
1980 · 62 m²
€ 184.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heveapad 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 189.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadshart-Noord willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heveapad 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heveapad 65 in Hoogezand.

Wat is Heveapad 65 in Hoogezand waard?
Heveapad 65 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.244 (bandbreedte € 166.535 – € 211.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heveapad 65 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Heveapad 65 in Hoogezand is in oktober 2026 € 184.411 (bandbreedte € 175.190 – € 193.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Heveapad 65 in Hoogezand?
Voor Heveapad 65 adviseren wij een bod van € 193.136 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heveapad 65 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Heveapad 65 in Hoogezand bedragen € 1.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heveapad 65 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heveapad 65 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 22.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heveapad 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart-Noord is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Heveapad 65 ligt rond € 189.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heveapad 65?
Huishoudens in de buurt van Heveapad 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.