Huiswaardemeter

Woningwaarde Heveapad 79

9601KT Hoogezand

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.044
+13,2%
[ € 147.879 – € 188.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.551[ € 156.323 – € 172.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.611[ € 162.889 – € 180.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Heveapad 79 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.044 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +1,0%
+€ 19.60212 maanden +13,2%
+€ 13.85112 mnd vs. NL +9,3%
Heveapad 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.044 voor Heveapad 79 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heveapad 79 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.611. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 168.044.

Verwachte verkoopprijs Heveapad 79
€ 171.611[ € 162.889 – € 180.036 ]
Verkoper houdt over€ 168.473−€ 3.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.193+€ 5.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heveapad 79 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Heveapad 79
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 164.551[ € 156.323 – € 172.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 322.571[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heveapad 79 adviseren wij in een bod van € 171.611, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 164.551 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.044+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.611+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.192+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heveapad 79 zal in bij een vraagprijs van € 164.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heveapad 79 in Hoogezand bedragen € 904 per maand bij een woningwaarde van € 168.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 822
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 904
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heveapad 79

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.044
Verwachte verkoopprijs€ 171.611
Verwachte vraagprijs€ 164.551
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtStadshart-Noord→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (19%)
C (47%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Stadshart-Noord

Stadshart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heveapad 91, 9601KT Hoogezand
Heveapad 91
1983 · 56 m²
€ 178.721
Straatbeeld van Heveapad 145, 9601KV Hoogezand
Heveapad 145
1983 · 56 m²
€ 168.940
Straatbeeld van Hoofdstraat 32, 9601EH Hoogezand
Hoofdstraat 32
1980 · 62 m²
€ 184.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.044 is Heveapad 79 een van de meer betaalbare woningen in Stadshart-Noord. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heveapad 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heveapad 79 in Hoogezand.

Wat is Heveapad 79 in Hoogezand waard?
Heveapad 79 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.044 (bandbreedte € 147.879 – € 188.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadshart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heveapad 79 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Heveapad 79 in Hoogezand is in oktober 2026 € 164.551 (bandbreedte € 156.323 – € 172.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Heveapad 79 in Hoogezand?
Voor Heveapad 79 adviseren wij een bod van € 171.611 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heveapad 79 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Heveapad 79 in Hoogezand bedragen € 904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 822 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heveapad 79 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heveapad 79 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 19.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heveapad 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart-Noord is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Heveapad 79 ligt rond € 168.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heveapad 79?
Huishoudens in de buurt van Heveapad 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.