Huiswaardemeter

Woningwaarde Heveapad 81

9601KT Hoogezand

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.445
+12,5%
[ € 164.952 – € 209.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 182.500[ € 173.375 – € 191.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.300[ € 180.657 – € 199.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Heveapad 81 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 187.445 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds juli +1,0%
+€ 20.77212 maanden +12,5%
+€ 14.88512 mnd vs. NL +8,9%
Heveapad 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.445 voor Heveapad 81 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heveapad 81 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.300. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 187.445.

Verwachte verkoopprijs Heveapad 81
€ 191.300[ € 180.657 – € 199.673 ]
Verkoper houdt over€ 187.946−€ 3.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.276+€ 5.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.946

Wat is de vraagprijs?

Heveapad 81 in Hoogezand staat in te koop voor € 182.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Vraagprijs Heveapad 81
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 182.500[ € 173.375 – € 191.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 296.727[ € 182.500 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heveapad 81 adviseren wij in een bod van € 191.300, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 182.500 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.445+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.300+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.865+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heveapad 81 zal in bij een vraagprijs van € 182.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heveapad 81 in Hoogezand bedragen € 1.004 per maand bij een woningwaarde van € 187.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 917
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heveapad 81

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.445
Verwachte verkoopprijs€ 191.300
Vraagprijs€ 182.500
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtStadshart-Noord→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (19%)
C (47%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Stadshart-Noord

Stadshart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heveapad 91, 9601KT Hoogezand
Heveapad 91
1983 · 62 m²
€ 165.509
Straatbeeld van Cartonbaan 48, 9601ND Hoogezand
Cartonbaan 48
1989 · 65 m²
€ 260.064
Straatbeeld van Hoofdstraat 114, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 114
1977 · 106 m²
€ 281.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.445 is Heveapad 81 een van de meer betaalbare woningen in Stadshart-Noord. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heveapad 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heveapad 81 in Hoogezand.

Wat is Heveapad 81 in Hoogezand waard?
Heveapad 81 in Hoogezand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.445 (bandbreedte € 164.952 – € 209.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart-Noord.
Wat is de vraagprijs van Heveapad 81 in Hoogezand?
Heveapad 81 in Hoogezand staat in augustus 2026 te koop voor € 182.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Heveapad 81 in Hoogezand?
Voor Heveapad 81 adviseren wij een bod van € 191.300 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heveapad 81 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Heveapad 81 in Hoogezand bedragen € 1.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 917 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heveapad 81 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heveapad 81 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 20.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heveapad 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart-Noord is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Heveapad 81 ligt rond € 187.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heveapad 81?
Huishoudens in de buurt van Heveapad 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.