Huiswaardemeter

Woningwaarde Heveapad 40

9601KX Hoogezand

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.169
+12,2%
[ € 224.549 – € 285.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.557[ € 245.812 – € 271.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Heveapad 40 in Hoogezand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.169 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds mei +1,0%
+€ 27.74012 maanden +12,2%
+€ 18.09612 mnd vs. NL +8,0%
Heveapad 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.169 voor Heveapad 40 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heveapad 40 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.557. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.169.

Verwachte verkoopprijs Heveapad 40
€ 259.557[ € 245.812 – € 271.688 ]
Verkoper houdt over€ 255.452−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.898+€ 7.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.452

Wat is de vraagprijs?

Heveapad 40 in Hoogezand staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Vraagprijs Heveapad 40
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.582 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 293.794[ € 175.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heveapad 40 adviseren wij in een bod van € 259.557, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.169+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.557+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.535+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heveapad 40 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heveapad 40 in Hoogezand bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 255.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heveapad 40

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.169
Verwachte verkoopprijs€ 259.557
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtStadshart-Noord→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (19%)
C (47%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadshart-Noord

Stadshart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.169 ligt Heveapad 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadshart-Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heveapad 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heveapad 40 in Hoogezand.

Wat is Heveapad 40 in Hoogezand waard?
Heveapad 40 in Hoogezand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.169 (bandbreedte € 224.549 – € 285.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart-Noord.
Wat is de vraagprijs van Heveapad 40 in Hoogezand?
Heveapad 40 in Hoogezand staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Heveapad 40 in Hoogezand?
Voor Heveapad 40 adviseren wij een bod van € 259.557 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heveapad 40 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Heveapad 40 in Hoogezand bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heveapad 40 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heveapad 40 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heveapad 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart-Noord is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Heveapad 40 ligt rond € 255.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heveapad 40?
Huishoudens in de buurt van Heveapad 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.