Huiswaardemeter
Straatbeeld van Foxham 45A, 9601LE Hoogezand

Woningwaarde Foxham 45A

9601LE Hoogezand

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.401
+13,2%
[ € 138.513 – € 176.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.269[ € 146.556 – € 161.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.595[ € 152.565 – € 168.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Foxham 45A in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.401 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +1,0%
+€ 18.36012 maanden +13,2%
+€ 12.97312 mnd vs. NL +9,3%
Foxham 45A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.401 voor Foxham 45A in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foxham 45A in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.595. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 157.401.

Verwachte verkoopprijs Foxham 45A
€ 160.595[ € 152.565 – € 168.623 ]
Verkoper houdt over€ 157.578−€ 3.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.957+€ 5.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foxham 45A in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Foxham 45A
Onder gem. in Foxham en Hoogezand-NoordBoven gem.
€ 154.269[ € 146.556 – € 161.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Foxham en Hoogezand-Noord
€ 320.159[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foxham 45A adviseren wij in een bod van € 160.595, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 154.269 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.401+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.595+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.625+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foxham 45A zal in bij een vraagprijs van € 154.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foxham 45A in Hoogezand bedragen € 852 per maand bij een woningwaarde van € 157.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 770
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 852
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foxham 45A

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.401
Verwachte verkoopprijs€ 160.595
Verwachte vraagprijs€ 154.269
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtIndustriegebied Martenshoek
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Martenshoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Martenshoek

Industriegebied Martenshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 92A, 9601EL Hoogezand
Hoofdstraat 92A
1899 · 75 m²
€ 187.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.401 is Foxham 45A een van de meer betaalbare woningen in Industriegebied Martenshoek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Foxham 45A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foxham 45A in Hoogezand.

Wat is Foxham 45A in Hoogezand waard?
Foxham 45A in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.401 (bandbreedte € 138.513 – € 176.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriegebied Martenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foxham 45A in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Foxham 45A in Hoogezand is in oktober 2026 € 154.269 (bandbreedte € 146.556 – € 161.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Foxham 45A in Hoogezand?
Voor Foxham 45A adviseren wij een bod van € 160.595 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foxham 45A in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Foxham 45A in Hoogezand bedragen € 852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 770 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foxham 45A in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foxham 45A in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 18.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foxham 45A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied Martenshoek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Foxham 45A ligt rond € 157.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foxham 45A?
Huishoudens in de buurt van Foxham 45A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Martenshoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.